WINDYKACJA NALEŻNOŚCI W czasach nadchodzącego kryzysu i związanych z tym ewentualnych problemów z płatnościami na poczet opłat na utrzymanie nieruchomości wspólnej i funduszu remontowego proponujemy pomoc w windykowaniu należności od zadłużonych właścicieli lokali na rzecz Wspólnot Mieszkaniowych. Jeśli macie zatwardziałych dłużników, których zobowiązania nie są regulowanie od długiego czasu i dalej się pogłębiają - co może spowodować zachwianie stabilności finansowej Waszej Wspólnoty - proponujemy Wam w tej mierze wsparcie. Firma Zarządca ma wieloletnie doświadczenie w windykacji długów począwszy od postępowań sądowych na efektywnych licytacjach lokalu kończąc. Nie może być tak, iż tylko część właścicieli lokali ponosi ciężary utrzymania nieruchomości, a inni bez skrupułów na tym korzystają !! Zapraszamy do współpracy.
O Firmie
Witamy na stronach ZarzÄ…dca Artur Fadrowski.
Zarządzaniem nieruchomościami zajmujemy się od 10 lat.
Administrujemy ponad 70 obiektami, przeszło 100 budynkami (WAŻNE: ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej w wysokości pięciokrotnej niż minimalna wymagana prawem, tj 250.000 EURO).
Są to w przygniatającej części budynki wspólnot mieszkaniowych.
Od samego początku były to bardzo różne i wymagające nieruchomości. Posiadające specyficzną strukturę właścicielską – od nieruchomości Skarbu Państwa, budynki mieszkalne z zasobów gminnych czy powiatowych po nieruchomości tzw. po deweloperskie, stare kamienice, osiedla zakładowe, obiekty Wojskowej Agencji Mieszkaniowej czy Szkoły Głównej Gospodarstwa Wiejskiego.
W ostatnich latach poszerzamy segment usług kompleksowego zarządzania nieruchomościami komercyjnymi. Zarządzamy m.in.:
- jednym z największych obiektów firmy kurierskiej DPD Polska (logistyka, magazyny, biura);
- nieruchomościami produkcyjnymi zajmowanymi przez Zakład Przemysłu Cukierniczego w Milanówku,
- pracownię i szwalnię jednego z najlepszych w Polsce domów mody Laura Guidi sp. z o.o.
Obecnie łączny stan zasobów firmy Zarządca przekroczył 100.000 m2.
Nasz nadrzędny cel to interes członków wspólnoty lub innego właściciela nieruchomości. Bardzo staramy się, aby nie ograniczać się do zachowawczego administrowania w potocznym rozumieniu. Kwestią pierwszoplanową jest rozpoznanie potrzeb właścicieli nieruchomości i osiąganie celu ponad przeciętną miarę: ,,…by nieruchomość była w stanie co najmniej nie pogorszonym…’’ Nasze działanie ma wymierny, efektywny i weryfikowalny skutek – ostatecznie również w odzwierciedleniu wartości lokali mieszkalnych. Kontrahenci wiedzą nade wszystko, iż nie popadliśmy w rutynę i nie musimy nikogo kopiować.
Zarządzanie naszymi nieruchomościami to działanie, które wykonujemy z pasją.
Od samego początku - równolegle z bieżącym administrowaniem - rozwijała się intensywnie sfera doradztwa i pełnej obsługi prawnej na nieruchomościach współpracujących ale też na obiektach zewnętrznych. Rozwiązywanie problemów w tym zakresie obejmowało przede wszystkim dochodzenie roszczeń od deweloperów z tytułu wad w ramach rękojmi części nieruchomości wspólnej budynków. Poprzez ugody sądowe, pozasądowe i procesy osiągnęliśmy dla wspólnot znaczne odszkodowania lub efektywne usuwanie wad budynków.
Nadto zajmujemy się wszystkimi sprawami prawnymi związanymi z zarządzaniem nieruchomościami (zaskarżanie uchwał wspólnot, windykacji ,,trudnych’’ długów od uporczywych dłużników (w tym licytacje lokali - łącznie ze skutecznymi eksmisjami). Reprezentuję wspólnoty przed sądami – pełnomocnik procesowy. Uczestnicząc we władzach (zarządzie) Polskiego Stowarzyszenia Zarządców Nieruchomości w Warszawie oraz jako jego prawnik stale udzielam konsultacji prawnych w sprawach nieruchomości zlokalizowanych w całej Polsce. Prócz zwykłej chęci pomocy innym – ma to tę zaletę, że zdobywam dalszą praktykę i wiedzę pomocną w bieżącym zarządzaniu nieruchomościami. Zarządzeniem Ministra Infrastruktury powołany zostałemna obrońcę z urzędu w sprawach z tytułu odpowiedzialności zawodowej zarządców nieruchomości.
Dziękując naszym dotychczasowym PARTNEROM zapraszamy kolejne zarządy wspólnot mieszkaniowych czy właścicieli obiektów komercyjnych do współpracy.
Spotkanie bezpośrednie pomoże określić Państwa potrzeby i nasze możliwości.
Standardy pracy ZARZÄ„DCA.
- PROFESJONALIZM - prowadzimy profesjonalne zarządzanie nieruchomością wspólną, oparte na najwyższych standardach zawodowych i etycznych.
- DIALOG - działając realizujemy cele klientów związanych z nieruchomościami, której są właścicielami.
- PATRNERSTWO - pełnimy rolę partnera i doradcy wspólnot mieszkaniowych oferując usługi o najwyższym standardzie jakościowym.
- WIARYGODNOŚĆ - zatrudniamy licencjonowanych zarządców nieruchomości z dużą wiedzą i wieloletnim doświadczeniem.
- RZETELNOŚĆ - prowadzimy prawidłową i przejrzystą księgowość, dbamy o finanse wspólnoty oraz właścicieli.
- INDYWIDUALIZM - każda wspólnota mieszkaniowa jest inna, każdą traktujemy indywidualnie, wykorzystując naszą wiedzę i doświadczenie, by jak najlepiej jej służyć.
- BEZPIECZEŃSTWO - zarządzane przez nas nieruchomości są ubezpieczone, my także jesteśmy ubezpieczeni od odpowiedzialności cywilnej w związku z działalnością zawodową.
